Аналіз цін на стяжку підлоги в Україні за регіонами

Стяжка підлоги є важливим етапом будівельних робіт, що забезпечує рівну та міцну основу для подальшого укладання підлогових покриттів, таких як плитка, ламінат, паркет тощо. Крім вирівнювання, стяжка може виконувати функції тепло- та звукоізоляції, а також приховувати інженерні комунікації. Якість виконання стяжки безпосередньо впливає на довговічність і естетичний вигляд підлоги, тому точна оцінка її вартості є ключовим аспектом планування будівельних проєктів. Метою цього звіту є всебічний аналіз цін на стяжку підлоги в різних регіонах України, включаючи Київську, Львівську, Одеську, Харківську та Дніпропетровську області. У звіті буде розглянуто середні ціни за квадратний метр, регіональні відмінності, фактори, що впливають на ціноутворення (тип стяжки, товщина шару, площа приміщення, складність робіт), вартість матеріалів та робіт, вплив сезонності, а також представлено порівняльну таблицю цін.

II. Середні ціни на стяжку підлоги в Україні

Середня ціна на стяжку підлоги в Україні варіюється залежно від багатьох факторів, насамперед від типу стяжки. Згідно з даними різних джерел, цементно-піщана стяжка може коштувати від 210 грн/м² ¹, а за даними іншого джерела, середня ціна становить 246 грн/м² для шару до 5 см і 311 грн/м² для шару 5-10 см.² Напівсуха стяжка пропонується за ціною від 160 грн/м² ¹, а збірна суха стяжка – від 290 грн/м².¹ Машинна стяжка може коштувати від 150 грн/м² ¹, а влаштування наливної підлоги – від 70 грн/м².¹ Важливо зазначити, що ціни можуть включати лише вартість робіт або враховувати також матеріали. Наприклад, одна дніпровська компанія пропонує стяжку на дрібному щебені за ціною від 300 до 350 грн/м², залежно від площі, а чорнову армовану стяжку – від 200 грн/м².³ Ці ж джерела вказують, що стяжка підлоги в квартирі з матеріалами може коштувати від 850 до 1250 грн/м² залежно від поверху.³ Такі розбіжності свідчать про значний діапазон цін на ринку, зумовлений різними факторами.

III. Регіональний аналіз цін на стяжку підлоги

А. Київська область

Ринок стяжки підлоги в Київській області характеризується значною різноманітністю пропозицій та цін. Компанія MetaBud пропонує напівсуху та цементно-піщану стяжку від 120 грн/м² за умови площі понад 100 м² та товщини до 7 см.⁴ При цьому вартість стяжки з матеріалом у цієї ж компанії стартує від 290 грн/м².⁴ Інший постачальник, Bud.Arsel, пропонує цементно-піщану стяжку за вищими цінами: 350 грн/м² (до 5 см) та 435 грн/м² (5-10 см), а стяжку з керамзитом – за 390 грн/м².⁵ Платформа Kabanchik у Києві наводить діапазон цін: цементно-піщана стяжка – від 100 грн/м² (середня 190 грн/м²), напівсуха – від 90 грн/м² (середня 80 грн/м²), суха – від 270 грн/м² (середня 250 грн/м²), з керамзитом – від 120 грн/м² (середня 120 грн/м²).⁶ Компанія Pol-Den спеціалізується на машинній стяжці та пропонує ціни від 180 грн/м² для площі до 200 м² (товщина до 70 мм) зі зниженням ціни зі збільшенням площі.⁷ Аналіз цін у Київській області показує значний розкид, що залежить від постачальника, типу стяжки та обсягу робіт.

Б. Львівська область

У Львівській області ціни на стяжку підлоги також варіюються. Платформа Kabanchik у Львові фіксує середні ціни: цементно-піщана стяжка – 210 грн/м², бетонна – 280 грн/м², самовирівнююча – 150 грн/м², для теплої підлоги – 250 грн/м², суха – 250 грн/м², напівсуха – 80 грн/м², з керамзитом – 220 грн/м².⁸ Компанія StyazhkaIF, що працює у Львові, заявляє ціну від 270 грн/м² залежно від матеріалів та наявності теплої підлоги.⁹ Середні ціни, за даними Rabotniki.ua у Львові, становлять: цементно-піщана стяжка (до 5 см) – 220 грн/м², (5-10 см) – 283 грн/м², з керамзитом – 214 грн/м², машинна самовирівнююча – 185 грн/м², з пінополістиролбетону – 233 грн/м².¹⁰ Ціни на матеріали для стяжки в магазині EpicentrK у Львові варіюються від 99 грн до 383 грн за мішок 25 кг, залежно від типу суміші.¹¹ Аналіз показує, що у Львові ціни на деякі види стяжки, наприклад, бетонну та для теплої підлоги, можуть бути вищими, ніж у Києві, за даними Kabanchik.

В. Одеська область

В Одеській області компанія HouseFix пропонує цементно-піщану стяжку від 240 грн/м² (до 5 см та 7-15 см), з армуванням – від 260 грн/м², з керамзитом – від 270 грн/м², суху – від 250 грн/м², напівсуху (для площі 100 м²) – від 190 грн/м².¹² Компанія BudMachine пропонує стяжку до 7 см завтовшки за ціною від 120 до 140 грн/м² залежно від площі.¹³ Середні ціни, за даними Kabanchik в Одесі, такі: цементно-піщана стяжка – 210 грн/м², бетонна – 280 грн/м², самовирівнююча – 150 грн/м², для теплої підлоги – 250 грн/м², суха – 250 грн/м², напівсуха – 90 грн/м², з керамзитом – 220 грн/м².¹⁴ За даними Rabotniki.ua в Одесі, середні ціни становлять: цементно-піщана стяжка (до 5 см) – 278 грн/м², (5-10 см) – 368 грн/м², з керамзитом – 298 грн/м², машинна самовирівнююча – 216 грн/м², з пінополістиролбетону – 263 грн/м².¹⁵ В Одесі спостерігаються вищі стартові ціни на цементно-піщану стяжку порівняно з Києвом та Львовом, а також значні розбіжності в середніх цінах між різними платформами.

Г. Харківська область

У Харкові платформа Kabanchik наводить середні ціни: цементно-піщана стяжка – 210 грн/м², бетонна – 280 грн/м², самовирівнююча – 150 грн/м², для теплої підлоги – 250 грн/м², суха – 250 грн/м², напівсуха – 90 грн/м², з керамзитом – 220 грн/м².¹⁶ Компанія ZhilStroj-Remont пропонує напівсуху стяжку з матеріалами та транспортуванням від 270 грн/м², а звичайну стяжку з матеріалами – за 320-390 грн/м².¹⁷ Середні ціни від Rabotniki.ua у Харкові: цементно-піщана стяжка (до 5 см) – 276 грн/м², (5-10 см) – 332 грн/м², з керамзитом – 310 грн/м², машинна самовирівнююча – 231 грн/м², з пінополістиролбетону – 290 грн/м².¹⁸ Ціни на цементно-піщані суміші в Харкові варіюються, наприклад, Baumit Solido E160 (25 кг) коштує близько 142 грн.¹⁹ У Харкові середні ціни на цементно-піщану стяжку схожі з одеськими та вищі, ніж у Києві та Львові, за даними Rabotniki.ua.

Д. Дніпропетровська область

У Дніпрі компанія BDSU пропонує стяжку на дрібному щебені від 300 до 350 грн/м² залежно від площі, а чорнову армовану стяжку – від 200 грн/м².³ Ціни на стяжку підлоги в квартирі з матеріалами варіюються від 850 до 1250 грн/м² залежно від поверху.³ Платформа Kabanchik у Дніпрі фіксує середні ціни: цементно-піщана стяжка – 210 грн/м², бетонна – 280 грн/м², самовирівнююча – 150 грн/м², для теплої підлоги – 250 грн/м², суха – 250 грн/м², напівсуха – 80 грн/м², з керамзитом – 220 грн/м².²⁰ Середні ціни від Rabotniki.ua у Дніпрі: цементно-піщана стяжка (до 5 см) – 190 грн/м², (5-10 см) – 288 грн/м², з керамзитом – 250 грн/м², машинна самовирівнююча – 183 грн/м², з пінополістиролбетону – 220 грн/м².²¹ Компанія Kirpich-Siltabrick у Дніпрі пропонує укладання цементно-піщаної стяжки за 170 грн/м² (до 5 см) та 235 грн/м² (5-10 см).²² У Дніпрі спостерігаються одні з найнижчих стартових цін на цементно-піщану стяжку за даними Kabanchik, проте середні ціни є конкурентними.

IV. Фактори, що впливають на ціну стяжки підлоги

Ціна стяжки підлоги залежить від багатьох факторів, серед яких:

• Тип стяжки: Різні типи стяжки мають різну вартість. Наприклад, напівсуха стяжка (при обсязі 100 кв. м.) коштує від 190 грн/м² ¹², а стяжка з керамзитовим наповнювачем – від 270 грн/м².¹² Ангідридна стяжка може коштувати від 150 грн/м², а цементно-піщана – від 120 грн/м².¹
• Товщина шару: Чим товщий шар стяжки, тим вища її вартість через збільшення витрат матеріалів. Наприклад, у Києві цементно-піщана стяжка до 5 см коштує 350 грн/м², а від 5 до 10 см – 435 грн/м².⁵ В Одесі ціна чорнової пісочно-цементної стяжки до 5 см становить від 240 грн/м², а для шару 7-15 см – від 240-295 грн/м².¹²
• Площа приміщення: Зазвичай, зі збільшенням площі вартість робіт за квадратний метр зменшується. Для напівсухої стяжки в Одесі ціна 190 грн/м² вказана для обсягу від 100 кв. м., а для площ 60-100 кв. м. ціна може уточнюватися.¹² У Харкові для машинної стяжки ціна також залежить від площі.⁷
• Складність робіт: Додаткові роботи, такі як армування стяжки, гідроізоляція, утеплення, а також складність доступу до об’єкта (наприклад, високий поверх), можуть збільшити загальну вартість. Армування стяжки в Одесі може коштувати від 260 грн/м² ¹², а влаштування гідроізоляції в Дніпрі – 118 грн/м².²²
• Використані матеріали: Вартість матеріалів (цемент, пісок, гіпс, спеціальні суміші) залежить від їхньої якості та виробника. Наприклад, стяжка підлоги з матеріалом у Київській області може коштувати від 290 грн/м².⁴
• Вартість робіт: Ціни на роботу будівельних бригад та компаній можуть суттєво відрізнятися залежно від їхньої кваліфікації, досвіду та регіону. У Києві вартість цементно-піщаної стяжки може варіюватися від 100 до 350 грн/м².⁵

V. Порівняння цін на різні види стяжки підлоги в Україні

Для наочності порівняємо середні ціни на різні види стяжки підлоги в розглянутих регіонах на основі зібраних даних.

Тип стяжки	Київська обл. (грн/м²)	Львівська обл. (грн/м²)	Одеська обл. (грн/м²)	Харківська обл. (грн/м²)	Дніпропетровська обл. (грн/м²)
Цементно-піщана (до 5 см)	190-350	210-220	210-278	210-276	190-210
Цементно-піщана (5-10 см)	435	283	368	332	235-288
Напівсуха	80-120	80	90-190	90-270	80
Суха	250-270	250-270	250-270	250-270	250
Самовирівнююча	130-260	150	150-216	150-231	150-183
З керамзитом	120-390	214-220	220-298	220-310	220-250
Для теплої підлоги	–	250	250	250	250

*Примітка: У таблиці наведено діапазони середніх цін, отриманих з різних джерел. Ціни можуть не включати вартість матеріалів.

Аналіз таблиці показує, що ціни на різні види стяжки підлоги мають регіональні відмінності. Суха стяжка є відносно стабільною за ціною в усіх регіонах і залишається однією з найдорожчих. Напівсуха стяжка демонструє конкурентні ціни, особливо у Львівській та Дніпропетровській областях. Цементно-піщана стяжка має широкий діапазон цін, що залежить від товщини шару та регіону.

VI. Ціни на матеріали для стяжки підлоги в різних регіонах

Вартість матеріалів, таких як цемент і пісок, також може варіюватися залежно від регіону. У Києві мішок цементу М-400 (25 кг) коштує близько 133 грн, а мішок річкового піску (40 кг) – 43 грн.²³ Ціни на готові цементно-піщані суміші (25 кг) у Києві варіюються від 94 грн до 193 грн.²⁴ У Львові ціни на готові стяжки (25 кг) коливаються від 99 грн до 383 грн.¹¹ У Харкові цементно-піщаний розчин М150 пропонується за ціною від 80 грн за упаковку ²⁵, а ціна на цемент ПЦ-500 становить 160-170 грн за мішок.²⁶ У Дніпрі цемент ПЦ II/А-Ш-500Н (25 кг) коштує близько 134 грн, а пісок фасований (40 кг) – 30 грн.²⁷ Ці дані свідчать про певні регіональні коливання цін на основні матеріали для стяжки підлоги.

VII. Вартість робіт з укладання стяжки підлоги

Вартість робіт з укладання стяжки підлоги є важливою складовою загальної ціни. У Києві вартість робіт з облаштування маякової стяжки понад 5 см стартує від 80 грн/м², цементно-піщаної стяжки – від 100 грн/м², напівсухої – від 90 грн/м².⁶ У Львові ціни на роботи з цементно-піщаної стяжки коливаються в середньому від 220 до 283 грн/м² залежно від товщини.¹⁰ В Одесі вартість чорнової пісочно-цементної стяжки до 5 см починається від 240 грн/м².¹² У Харкові деякі майстри пропонують заливку стяжки від 100 грн/м² ¹⁶, а машинна стяжка “під ключ” може коштувати від 410 грн/м².²⁸ У Дніпрі вартість укладання цементно-піщаної стяжки становить від 170 до 235 грн/м² залежно від товщини шару.²² Ці дані підтверджують наявність регіональних відмінностей у вартості виконання робіт.

VIII. Вплив сезонності на ціни на стяжку підлоги в Україні

Наявні дані не дають однозначної відповіді щодо впливу сезонності на ціни на стяжку підлоги в Україні. Однак загальні тенденції в будівельній галузі свідчать про те, що в зимовий період може спостерігатися зниження попиту на будівельні роботи, що потенційно може призвести до зменшення цін на послуги та деякі матеріали.²⁹ З іншого боку, ціни на імпортні будівельні суміші можуть бути більш залежними від курсу валют, ніж від сезонних коливань.³⁰ Крім того, зростання попиту на житло в певних регіонах може нівелювати вплив сезонності.³¹ Для отримання більш точної інформації щодо впливу сезонності на ціни на стяжку підлоги необхідні додаткові дослідження ринку.

IX. Порівняльна таблиця цін на стяжку підлоги в різних регіонах України

Регіон	Цементно-піщана (до 5 см)	Цементно-піщана (5-10 см)	Напівсуха	Суха	Самовирівнююча	З керамзитом	Для теплої підлоги
Київська область	190-350	435	80-120	250-270	130-260	120-390	–
Львівська область	210-220	283	80	250-270	150	214-220	250
Одеська область	210-278	368	90-190	250-270	150-216	220-298	250
Харківська область	210-276	332	90-270	250-270	150-231	220-310	250
Дніпропетровська область	190-210	235-288	80	250	150-183	220-250	250

*Примітка: Ціни вказані в грн/м² та є середніми значеннями або діапазонами, отриманими з різних джерел. Фактична вартість може змінюватися залежно від конкретних умов проєкту. Ціни переважно відображають вартість робіт без урахування матеріалів, якщо не вказано інше.

X. Висновки

Проведений аналіз цін на стяжку підлоги в Україні показав значну варіативність залежно від регіону, типу стяжки та інших факторів. Київська та Дніпропетровська області демонструють більш конкурентні ціни на деякі види стяжки, тоді як в Одеській та Харківській областях спостерігаються вищі середні показники, особливо для цементно-піщаних стяжок. Суха стяжка залишається найдорожчим варіантом у всіх розглянутих регіонах.

Основними факторами, що впливають на ціну, є тип стяжки, товщина шару, площа приміщення та складність робіт. Вартість матеріалів також має значення і може суттєво збільшити загальну суму витрат. Сезонність може мати певний вплив на ціни, проте інші економічні фактори, такі як курс валют та регіональний попит, також відіграють важливу роль.

Для отримання точної оцінки вартості стяжки підлоги рекомендується звертатися до кількох місцевих будівельних бригад або компаній для отримання індивідуальних кошторисів, враховуючи всі особливості конкретного проєкту. При виборі виконавця слід враховувати не лише ціну, але й якість матеріалів та робіт, щоб забезпечити довговічність та надійність підлоги.